落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路

[Joe Fuy]

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院長陳建仁上任後，為落實居住正義，新內閣將著手規劃「使用權住宅」，待內政部提出政策可行性方案後，政院將召開內政部、財政部與金管會的跨部會會議。據了解，內政部將修「住宅法」，把使用權住宅納入社會住宅適用範圍，財政部國產署也將盤點雙北約三百坪的國有地配合政策，如推行順利，最快今年上半年就可推動。

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修法納入社宅適用範圍 選定雙北優先推動
陳建仁一日拜會立法院民眾黨團時，在談及居住正義指出，最近研議「使用權住宅」，希望讓年輕人住得起、買得起房。內政部官員透露，正進行使用權住宅細部規劃，完成後會向陳揆說明。

低於市價 至少有20年使用權
官員解釋，使用權住宅並非「地上權住宅」，未來不排除定義為社宅的一種類型。社宅只租不售，且最長只有六年，而使用權住宅可讓民眾用較低總價向政府購買至少二、三十年以上的房屋長期使用權，既非出租、也不是出售，是一種使用權付費概念，會明訂最低使用年限，但不會限制最長年限，可以協助「租得起但買不起」民眾穩定安居。

官員指出，若要把社宅擴大納入使用權住宅，未來需修「住宅法」放寬社宅定義，因要修的條文很簡單，內政部很快就能提版本。比較複雜是政策規劃，快的話幾週，慢則要幾個月才能定案。

排富且不得買賣、贈與、繼承
財政部官員則說，會以當地人口特性與需求，盤點區位良好的國有地配合政策。由於雙北地區在市中心附近的國有地，已少有大面積區塊，因此會優先鎖定○．一公頃、約三百坪以下的土地。

官員表示，為加快政策腳步，「也不一定要蓋新房子」，既有成屋也是一個選項。比較確定的是，取得使用權住宅不得再進行買賣和贈與繼承，也會訂排富條款。至於使用權利金部分，目前傾向可以向銀行貸款，尚待與金管會協商。

除使用權住宅外，三百億元的租金補貼也將升級二．○版，讓手續更簡化，內政部近期就會把方案送行政院核定。而行政院二日也就全民共享經濟成果特別條例預算召開跨部會會議，其中匡列一、兩百億元，給予購屋族房貸補貼，目前擬以家戶年所得一百五十萬元以下做為排富標準。

新聞來源 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565300

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房產制度終於要向中國看齊了嗎?
你的房子不是你的房子，花了錢只有使用權
更慘的是在中國買使用權還能保障70年 (印象中)

要推這還不如租房，反正到最後房子都不是自己的

[梅川]

阿不就是租房嗎?!!
只是使用上的活動比較廣泛
以前租房還不能大動裝潢或是什麼!!
如果可以這樣買代表我可以在六年內大動裝潢都無權無責~
還不錯啊~~

[吳哲熙]

「國有地」 看清楚吧樓主

[Joe Fuy]

政策推行大多不都是先用公有資源，再推廣到民間?
而且使用公有地還有蓋社會宅只租不賣這個方法，不用再推一個新概念類買房

PS: 對岸的房產土地所有權也都是公有

[梅川]

PS:對岸是澎湖金門馬祖??
中國是"所有的地"都是公有的
你的就是國家的國家的還是國家的!!
台灣除了國家收購的叫國有地其他的都是私人地

[DA DA 3]

先用極低的土建融資放任建商與投資客炒作，各縣市都翻了4成以上以後，再跟你說要居住正義，就像是在放了把大火之後才想要拿瓶礦泉水來澆熄

[Steve]

新老闆啊
不要再喊口號了…
跟某花部長一樣自己又超譯

[Joe Fuy]

@梅川 我說對岸當然是指中國

現在配套細項也還不清楚，如果沒有動裝潢之類的權限，那就真的只是打20年的租約
雖然我覺得應該會開放到不影響房屋結構可以裝潢

如果這項修法是針對公寓的房型我倒是蠻支持的，若是透天這種就大可不必

[梅川]

@Joe-Fuy
那就不要說對岸阿~
那個國家有名字就叫中國~
對岸通常是指自己國家內的對面海岸!!
他不是我國的國家內部對面海岸
台灣對面海岸就是澎金馬~~

就跟明明就叫中國 china~~ 為什麼叫大陸
美國也有大陸 加拿大也是大陸~ 俄羅斯也是大陸
到底所謂大陸是哪塊大陸??

[GORO Wei]

好了啦不要再騙了

[肥豆子]

@梅川
大陸人也多數稱自己所在地為大陸啊
為什麼要為了一個名詞反應這麼大?
這個約定俗成的名詞不是你幾句話就能改掉的
還不只對岸呢，兩個政權官方也多次使用兩岸這個名詞
你去跟兩方的政權要求正名嗎?

[梅川]

@肥豆子 在 落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 中說：

約定俗成的名詞不是你幾句話就能改掉的

那你有必要反應這麼大??
沒有必要我說的兩句話改掉~
我也覺得不可能改掉
請問我有提到要改掉什麼嗎
他確實有個中國的國號沒錯吧?

@肥豆子 在 落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 中說：

大陸人也多數稱自己所在地為大陸啊

他們確實有資格稱自己為大陸阿!!
因為他們是中國大陸土地上，自己稱自己大陸沒問題啊
但我們自己也有自己的土地也叫大陸阿?
其他國家自己人也可以稱自己土地叫
美國大陸 加拿大大陸 俄羅斯大陸

兩岸兩岸兩邊的海岸?
也沒問題啊?
兩岸是不同兩個地方
對岸是指自己對面那塊島嶼
我們台灣島嶼對面的島嶼確實是澎金馬?
要不要拿台灣地圖給你看??

科普
大陸，從字面含義看，即廣大陸地的簡稱；從地理定義看，是指地球上的大塊陸地地區。現今的地球分為6塊大陸：亞歐大陸、非洲大陸、南美大陸、北美大陸、南極大陸、澳大利亞大陸

大陸(風傳媒)
這是個綠軍絕對不會使用的詞彙，大陸一詞代表著同屬於"一個架構之下"，稱呼一個領土地地區的用法，在台灣大多是正藍軍或是正紅軍所使用，不過，還是有很多台灣人在不知道其政治意涵的情況下繼續使用此詞彙。

最大大陸
亞歐大陸是亞洲大陸和歐洲大陸的合稱。因為，歐洲大陸和亞洲大陸是連在一起的。從板塊構造學説來看，亞歐大陸由亞歐板塊、印度洋板塊部分和東西伯利亞所在的美洲板塊所組成。 另外，亞歐大陸亦有其他意思

[肥豆子]

@梅川
少來，你自己也知道別人口中的"大陸"、"對岸"這些名詞指的是什麼
文字跟語言創造的目的不就是讓說的人和聽的人都了解其含意就好? 你管其他人怎麼說?
拿地圖要指給別人看你是當人是白X地理胎教畢業還是故意揣著明白裝糊塗?
如果你要拿著死板板的地理定義教育別人名詞要如何使用，
那太好了! 你有個神聖偉大的任務，一堆人再在不分，教育部也時常修改讀音
在各行各業也有一些約定俗成的非正規式用法，研究所以上在實驗環節也存在說不清道不明的經驗法則
糾正所有人族錯誤的偉大責任就交給你了!

到底是要科普還是宣揚你偉大綠黨的意識形態?
你知道風傳媒就是完全綠色的媒體嗎?
選舉期間一天可以發8篇報導攻擊某政黨的候選人(最後還讓人家當選了)，但是綠色做一樣的事情就閉嘴了
用了大陸這個名詞就是中共同路人，就要貼上藍色和紅色的標籤?
先說藍綠紅白都是垃圾，人民要的只是一個安居樂業的地方 !

你不會是K2來的名詞廚吧?
這個問題吵到最後只會吸引來一堆小粉紅和小綠粉在互相叫罵惡搞
K2的那些風波過了這麼久你還是不知道為什麼大家對名詞廚反感嗎?
最反感的就是你把觀念要強加別人身上 !
最反感的就是你的言論一出底下就開始引來兩個族群互相謾罵 !

我不會再對此篇做任何回應，因為已經離題了
你要繼續就請便吧

[vincent Huang]

明年又是選舉年，執政已到尾聲，趕緊做做樣子看能不能再騙個一任吧…

[hidein]

創新名詞
又在玩文字遊戲
說了一堆 不就跟租房沒兩樣

[doutsai]

好了啦，這招玩6年了還不夠?

[林哈]

5個字 等於租房子

[Womlml]

可以租屋到老了的意思?

[montasea]

感覺嘴吧說說而已

[傻眼 0]

不知道又能搜刮多少民脂民膏