落實居住正義!使用權住宅 陳內閣拚上半年上路



  • 〔記者鍾麗華/台北報導〕行政院長陳建仁上任後,為落實居住正義,新內閣將著手規劃「使用權住宅」,待內政部提出政策可行性方案後,政院將召開內政部、財政部與金管會的跨部會會議。據了解,內政部將修「住宅法」,把使用權住宅納入社會住宅適用範圍,財政部國產署也將盤點雙北約三百坪的國有地配合政策,如推行順利,最快今年上半年就可推動。

    修法納入社宅適用範圍 選定雙北優先推動
    陳建仁一日拜會立法院民眾黨團時,在談及居住正義指出,最近研議「使用權住宅」,希望讓年輕人住得起、買得起房。內政部官員透露,正進行使用權住宅細部規劃,完成後會向陳揆說明。

    低於市價 至少有20年使用權
    官員解釋,使用權住宅並非「地上權住宅」,未來不排除定義為社宅的一種類型。社宅只租不售,且最長只有六年,而使用權住宅可讓民眾用較低總價向政府購買至少二、三十年以上的房屋長期使用權,既非出租、也不是出售,是一種使用權付費概念,會明訂最低使用年限,但不會限制最長年限,可以協助「租得起但買不起」民眾穩定安居。

    官員指出,若要把社宅擴大納入使用權住宅,未來需修「住宅法」放寬社宅定義,因要修的條文很簡單,內政部很快就能提版本。比較複雜是政策規劃,快的話幾週,慢則要幾個月才能定案。

    排富且不得買賣、贈與、繼承
    財政部官員則說,會以當地人口特性與需求,盤點區位良好的國有地配合政策。由於雙北地區在市中心附近的國有地,已少有大面積區塊,因此會優先鎖定○.一公頃、約三百坪以下的土地。

    官員表示,為加快政策腳步,「也不一定要蓋新房子」,既有成屋也是一個選項。比較確定的是,取得使用權住宅不得再進行買賣和贈與繼承,也會訂排富條款。至於使用權利金部分,目前傾向可以向銀行貸款,尚待與金管會協商。

    除使用權住宅外,三百億元的租金補貼也將升級二.○版,讓手續更簡化,內政部近期就會把方案送行政院核定。而行政院二日也就全民共享經濟成果特別條例預算召開跨部會會議,其中匡列一、兩百億元,給予購屋族房貸補貼,目前擬以家戶年所得一百五十萬元以下做為排富標準。

    新聞來源 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565300


    房產制度終於要向中國看齊了嗎?
    你的房子不是你的房子,花了錢只有使用權
    更慘的是在中國買使用權還能保障70年 (印象中)

    要推這還不如租房,反正到最後房子都不是自己的

  • 萬人愛戴 試用會員

    阿不就是租房嗎?!!
    只是使用上的活動比較廣泛
    以前租房還不能大動裝潢或是什麼!!
    如果可以這樣買代表我可以在六年內大動裝潢都無權無責~
    還不錯啊~~


  • 「國有地」 看清楚吧樓主


  • 政策推行大多不都是先用公有資源,再推廣到民間?
    而且使用公有地還有蓋社會宅只租不賣這個方法,不用再推一個新概念類買房

    PS: 對岸的房產土地所有權也都是公有

  • 萬人愛戴 試用會員

    PS:對岸是澎湖金門馬祖??
    中國是"所有的地"都是公有的
    你的就是國家的國家的還是國家的!!
    台灣除了國家收購的叫國有地其他的都是私人地


  • 先用極低的土建融資放任建商與投資客炒作,各縣市都翻了4成以上以後,再跟你說要居住正義,就像是在放了把大火之後才想要拿瓶礦泉水來澆熄

  • 活躍會員

    新老闆啊
    不要再喊口號了…
    跟某花部長一樣自己又超譯


  • @梅川 我說對岸當然是指中國

    現在配套細項也還不清楚,如果沒有動裝潢之類的權限,那就真的只是打20年的租約
    雖然我覺得應該會開放到不影響房屋結構可以裝潢

    如果這項修法是針對公寓的房型我倒是蠻支持的,若是透天這種就大可不必


  • @Joe-Fuy
    那就不要說對岸阿~
    那個國家有名字就叫中國~
    對岸通常是指自己國家內的對面海岸!!
    他不是我國的國家內部對面海岸
    台灣對面海岸就是澎金馬~~

    就跟明明就叫中國 china~~ 為什麼叫大陸
    美國也有大陸 加拿大也是大陸~ 俄羅斯也是大陸
    到底所謂大陸是哪塊大陸??


  • 好了啦不要再騙了


  • @梅川
    大陸人也多數稱自己所在地為大陸啊
    為什麼要為了一個名詞反應這麼大?
    這個約定俗成的名詞不是你幾句話就能改掉的
    還不只對岸呢,兩個政權官方也多次使用兩岸這個名詞
    你去跟兩方的政權要求正名嗎?


  • @肥豆子落實居住正義!使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 中說:

    約定俗成的名詞不是你幾句話就能改掉的

    那你有必要反應這麼大??
    沒有必要我說的兩句話改掉~
    我也覺得不可能改掉
    請問我有提到要改掉什麼嗎
    他確實有個中國的國號沒錯吧?

    @肥豆子落實居住正義!使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 中說:

    大陸人也多數稱自己所在地為大陸啊

    他們確實有資格稱自己為大陸阿!!
    因為他們是中國大陸土地上,自己稱自己大陸沒問題啊
    但我們自己也有自己的土地也叫大陸阿?
    其他國家自己人也可以稱自己土地叫
    美國大陸 加拿大大陸 俄羅斯大陸

    兩岸兩岸兩邊的海岸?
    也沒問題啊?
    兩岸是不同兩個地方
    對岸是指自己對面那塊島嶼
    我們台灣島嶼對面的島嶼確實是澎金馬?
    要不要拿台灣地圖給你看??

    科普
    大陸,從字面含義看,即廣大陸地的簡稱;從地理定義看,是指地球上的大塊陸地地區。現今的地球分為6塊大陸:亞歐大陸、非洲大陸、南美大陸、北美大陸、南極大陸、澳大利亞大陸

    大陸(風傳媒)
    這是個綠軍絕對不會使用的詞彙,大陸一詞代表著同屬於"一個架構之下",稱呼一個領土地地區的用法,在台灣大多是正藍軍或是正紅軍所使用,不過,還是有很多台灣人在不知道其政治意涵的情況下繼續使用此詞彙。

    最大大陸
    亞歐大陸是亞洲大陸和歐洲大陸的合稱。因為,歐洲大陸和亞洲大陸是連在一起的。從板塊構造學説來看,亞歐大陸由亞歐板塊、印度洋板塊部分和東西伯利亞所在的美洲板塊所組成。 另外,亞歐大陸亦有其他意思


  • @梅川
    少來,你自己也知道別人口中的"大陸"、"對岸"這些名詞指的是什麼
    文字跟語言創造的目的不就是讓說的人和聽的人都了解其含意就好? 你管其他人怎麼說?
    拿地圖要指給別人看你是當人是白X地理胎教畢業還是故意揣著明白裝糊塗?
    如果你要拿著死板板的地理定義教育別人名詞要如何使用,
    那太好了! 你有個神聖偉大的任務,一堆人再在不分,教育部也時常修改讀音
    在各行各業也有一些約定俗成的非正規式用法,研究所以上在實驗環節也存在說不清道不明的經驗法則
    糾正所有人族錯誤的偉大責任就交給你了!

    到底是要科普還是宣揚你偉大綠黨的意識形態?
    你知道風傳媒就是完全綠色的媒體嗎?
    選舉期間一天可以發8篇報導攻擊某政黨的候選人(最後還讓人家當選了),但是綠色做一樣的事情就閉嘴了
    用了大陸這個名詞就是中共同路人,就要貼上藍色和紅色的標籤?
    先說藍綠紅白都是垃圾,人民要的只是一個安居樂業的地方 !

    你不會是K2來的名詞廚吧?
    這個問題吵到最後只會吸引來一堆小粉紅和小綠粉在互相叫罵惡搞
    K2的那些風波過了這麼久你還是不知道為什麼大家對名詞廚反感嗎?
    最反感的就是你把觀念要強加別人身上 !
    最反感的就是你的言論一出底下就開始引來兩個族群互相謾罵 !

    我不會再對此篇做任何回應,因為已經離題了
    你要繼續就請便吧


  • 明年又是選舉年,執政已到尾聲,趕緊做做樣子看能不能再騙個一任吧…


  • 創新名詞
    又在玩文字遊戲
    說了一堆 不就跟租房沒兩樣

  • 正式會員

    好了啦,這招玩6年了還不夠?

  • 正式會員

    5個字 等於租房子


  • 可以租屋到老了的意思?


  • 感覺嘴吧說說而已


  • 不知道又能搜刮多少民脂民膏

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