剛需購房成本下降將帶來哪些影響?誰會買房?



  • 最近房子又成為熱點,5月20日5年期以上貸款市場報價利率(LPR)超預期下調15個基點後,不少地方的房貸利率也開始下降,江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟南、內蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通等地的首套房貸利率降至4.25%。下麵為大家講講剛需購房成本下降將帶來哪些影響?誰會買房?

    房貸利率下降,房地產會再次繁榮嗎?恐怕不會,因為經濟預期不明,人們收入減少,消費會變得保守。購買房子是大支出,人們會謹慎選擇。另外,城鎮化到頭,意味著城市擴張的動力消失,即土地財政到頭,疊加出生率下降,房價上漲信心不足,信心是比黃金更珍貴的東西。這就意味房子現在已經不是一種好投資,現在投資房子,就相當於高位買入,資金被套風險很大。

    最近我們在房地產也看到了一個奇怪的現象,已經貸款買房的都想提早還清貸款,而還沒買房的人都想全款買房,人們厭惡任何負債。為什麼會出現這種轉變因為大的經濟週期來臨,流動性枯竭,人們都想保有現金,不再想負債持有房子。

    當經濟蕭條,流動性變弱,我們就不應該投資理財嗎?當然不是,任何時候都應該投資理財,只不過,我們要在不同的時間背景下選擇適合的理財產品,比如現在更適合一些雙向交易的產品,現在無論投資基金、股票,都可能面臨行情下行的風險,因為只能單向交易,一旦出現持久的下行行情,投資者無計可施,只能等待。投資雙向交易產品與更多機會,也有更多迴旋空間,現貨黃金是雙向交易產品,在微點差帳戶可以低成本交易。

    剛需購房成本下降將帶來哪些影響?誰會買房?利率下降,確實會讓有剛需的人心動,如果買房子不是投資,而是自住,確實可以跟著政策走。如果是為了投資,現在買入房子依然無法保證未來會獲得足夠的投資收益,很可能會陷入資金被套陷阱。

VooFd緊貼最新話題No.1最自由討論區,無需註冊Google賬號一鍵登入!我們重視用戶私隱,更不追蹤出賣會員資料,擁有隨時一鍵刪除帳號權利,讓您自由自在暢所欲言無所顧慮。
使用條款及免責聲明 - 私隱政策
重要聲明:VooFd (“本討論區”)是以即時上載留言的方式運作,本討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。VooFd有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言(刪除前或不會作事先警告及通知),同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權。用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。