疫情過後，房租“補漲”了？打工人被波及了嗎？

[sherry Lam]

疫情過後，上海租房價格在持續上漲，打工人的房租壓力又增加了，果然之前在房租上得到的優惠，在未來總是要還的，打工人永遠得不到便宜。下麵為大家講講疫情過後，房租“補漲”了？打工人被波及了嗎？

部分地區供不應求，房租上漲

一線城市的市區地段，永遠處於供不應求的狀態，今年高校畢業生首次突破千萬規模，其中上海市高校畢業生共22.7萬人，較去年增加2萬人，增量為5年來最多。上海市也在通過放寬落戶限制等方式“搶人”，大量新的勞動力湧入上海這座城市，房租自然會上漲。另外，近兩年上海房價在不斷上漲，新購房的房東為了維持租金回報率，會選擇提高租金。

房東提價，房租就能真的漲起來嗎？

疫情影響了簽約，仲介、二房東可能有漲價補償的心理。但房價是不是會形成漲勢還要看消費者會不會買單，只要消費者不願意接受高價房租，房租自然會下降。仲介、二房東不像開發商能影響供給，要單方面提高租金很難。決定房租變化的根本仍然是供需問題，尤其是CBD周邊以及週邊軌道站點附近的需求明顯大於供給，部分郊遠區域則會呈現相反情況，所以市中心房租往往很貴，而郊區房租會少很多。

租金上漲壓力會持續多久？

整體看，現在的租金壓力沒有大家想想中那麼大，很多地區的房租還是合理的，而部分區域房租上漲，一來是季節性的，其次它很快就會回落，而且回落的幅度有可能比往年更嚴峻。目前並不具備房租上漲的條件，房租受就業市場、個人收入預期影響大，而目前就業市場，個人收入預期都不佳，房租沒有上漲的條件。

生活方方面面都需要錢，衣食住行都在不斷漲價，如果工資沒有上漲，又或者失業了，那麼要承受巨大盈利。人們要未雨綢繆，多做投資理財，現在可以考慮現貨黃金，現貨黃金可以雙向交易，做空也能獲得收益，在微點差帳戶交易還能降低交易成本。疫情過後，房租“補漲”了？打工人被波及了嗎？房租在局部地區短暫上漲，部分打工人受到影響，房租壓力上升。