2023年,是買房的好時機嗎?誰會買房?


  • 手上有閒錢,很多人都會想投資,畢竟合理投資可以讓自己的錢生錢,房子在很長的一段時間都具有十分巨大的投資價值,在2014年買入一間房子,到了2018年,其價格可能會翻一倍,如此巨大的收益率,讓越來越多投資客都進入了國內的房地產市場,但自疫情開始,房地產的投資邏輯變了。下麵為大家講講2023年,是買房的好時機嗎?誰會買房?

    各地政策正在讓房企回血

    國內房地產在最近兩年受到重挫,不少房地產公司都破產離場。房地產對經濟的影響是很大的,政府不會任由房地產行業死亡,最近政府已經出臺了各種支持房地產的政策,這些政策為房企提供融資便利,緩解房企當前日益加重的資金斷鏈風險和債務危機,這確實是利好房地產的。不過,這些政策只是解決了供給端的一些問題,無法解決需求端的問題。

    消費者和投資者還會有衝動進入國內房地產市場嗎?

    從最近幾個月的居民信貸結構看,買房的意願比較低迷,與房貸按揭相關的居民中長期新增人民幣貸款呈現負增長,意味著大家有了收入都選擇提前償還房貸,而不是按揭買新房。讓人買房子,不是出臺幾個政策或者降低一點房貸利率就行的,只有當人們預測自己的收入會持續上漲且房地產行業會持續繁榮,才會讓人有欲望將大筆資金投入房地產,信心不再,出臺多少政策都沒有意義。

    2023年,是買房的好時機嗎?買哪里?

    如果手上確實有閒錢,或者已經比較確認了房地產的拐點來了,可以買一線城市的核心區間住房,這些地段無疑是抗跌的,且也有升值空間。另外,也要找優質開發商,目前很多開發商都半死不活,很容易穿線爛尾樓。在2023年想投資,也可以考慮現貨黃金,這是一種靈活的國際投資產品,可以做空,不用擔心價格下跌,選擇限價平臺止損交易還能杜絕滑點風險。

    2023年,是買房的好時機嗎?誰會買房?2023年房地產行業會比2022年“暖”,至於有多暖,這取決於人們對未來經濟有多大信心。想在2023年投資獲得收益,保持謹慎穩健的態度會走得更遠。

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    個人認為2023下半年只會緩漲


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